買房TEL：1⒏08982847O

海南樓盤備案價(jià)是醉高價(jià)嗎 海南瓊海新房，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤備案價(jià)是醉高價(jià)。瓊海房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。從理論上說，政府都會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行瓊海房?jī)r(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高，所以備案價(jià)就是醉高價(jià)。

瓊海房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。

普通商品住房銷售價(jià)格，由海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場(chǎng)平均利潤(rùn)率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價(jià)格水平。

市場(chǎng)平均利潤(rùn)率由價(jià)格主管部門會(huì)同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測(cè)定，合理上浮幅度由價(jià)格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購買力和市場(chǎng)供求狀況確定并予以公布。

一般來說房屋的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或是房管局進(jìn)行公示。大家想要了解自己想要瓊海市買房屋的備案價(jià)是多少，有兩個(gè)途徑：

1、可以登錄物價(jià)局官網(wǎng)，進(jìn)行查詢?；蛘呤侵苯硬榭次飪r(jià)部門備案的“一房一價(jià)”公示表。

2、 可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿嚓P(guān)的工作人員?也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。

查詢方式：

1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，

2、選擇導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)下 的商品房項(xiàng)目查詢，

3、輸入項(xiàng)目名稱查詢，找到該樓盤信息。點(diǎn)擊 樓盤表，選擇自己想要購瓊海市買房屋所在的樓棟 、層數(shù)、房號(hào)，你就可以看到房屋的備案價(jià) 格了。

房屋備案價(jià)格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價(jià)格，對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候，會(huì)將每套瓊海市房子進(jìn)行價(jià)格備案。原則上來說商品房的銷售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不能超過備案價(jià)格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價(jià)的。如果商品房的銷售價(jià)格超過了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，瓊海市新房

打折TEL：18089828470

海南樓盤備案價(jià)是最高價(jià)嗎此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.bestshidiao.com/news/141605.html