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瓊海買房付了定金能退嗎，天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？由于瓊海的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來天來泉二期買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！天來泉二期怎么退定金？瓊海定金的退款條件？天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？天來泉二期買房哪些情況可以退房又不需交違約金

天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？

天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？

1、天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？？住天來泉二期，滿足全方位高端配套需求，通過配套園林、運(yùn)動(dòng)、人文、健康、農(nóng)業(yè)等全年齡段度假，享受愜意的度假時(shí)光。

2、天來泉二期主臥配有獨(dú)立衛(wèi)生間和罕見的雙景觀陽臺(tái)，尊貴難得；主睡空間寬大，朝南，保證采光，對(duì)自然友好；

3、天來泉二期不僅氣候溫暖宜人，更重要的是擁有天然的“真溫泉”，內(nèi)含多種礦物質(zhì)。泡溫泉可以緩解關(guān)節(jié)炎等疾病。很多去過海南天來泉二期度假避寒的老人表示，一想到這里的陽光、椰樹、溫暖的氣候，就忍不住期待他們的到來。

天來泉二期買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？？

因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

瓊海買房付了定金能退嗎？

海南瓊海購房定金是否能退，主要取決于雙方協(xié)商的結(jié)果以及是否存在法定的可以退還定金的情形。

1. 如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е虏荒芎炗嗁彿亢贤?/p>

- 根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

- 因此，如果是給付方違約，無權(quán)收回定金；如果是收受方違約，需雙倍返還定金。

2. 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能簽訂購房合同：

- 根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

- 如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因（例如，政策變動(dòng)、房?jī)r(jià)波動(dòng)等）導(dǎo)致合同無法簽訂，那么定金應(yīng)當(dāng)退還給付方。

3. 如果是因?yàn)橘u方違約導(dǎo)致不能簽訂購房合同：

- 即使是買方違約，賣方也應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

此外，如果購房合同中約定了定金退還的條件，且這些條件已經(jīng)成就，但買方仍不履行相關(guān)義務(wù)，則賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余款項(xiàng)。

在海南瓊海購房時(shí)，建議先了解當(dāng)?shù)氐馁彿空吆褪袌?chǎng)行情，與開發(fā)商或中介進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在交付定金前，務(wù)必確保自己有足夠的購房能力，并認(rèn)真閱讀合同條款，避免因誤解或疏忽造成不必要的損失。

以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問，請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。

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